春暖花开，苏州楼市也是热闹非凡，不少纯新盘纷纷开始公布案名。昨天，一直备受关注的苏州龙湖石湖东路项目案名也正式公布——龙湖泱望。该项目的商业部分为龙湖在苏州的第四座天街。此前，吴中发布官方微信公众号也曾官宣龙湖天街将于明年开业！
龙湖泱望，这次会给购房者带来多少彩蛋呢？龙粉们，可以提前关注起来！
周边界面&最新航拍
龙湖泱望位于吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧，是2018年2月，平安以总价27.2亿竞得的苏地2017-WG-70号地块，楼面价10464元/平，溢价率24%，该地块由龙湖操盘，商业部分将打造为苏州“第四座”天街。
该地块地理位置还是较为优越的，先来看下项目的周边界面，项目东面即为2号线和4号线换乘站点石湖东路站，算是个双地铁盘。一站地铁可到达宝带路站，可换乘3号线，出行比较便利。
自驾上，友新路、吴东快速路、东吴南路等主干道也比较方便。吴中汽车站距离项目也不远。
项目自带龙湖天街商业，楼下就是繁华生活，当然后期也可能会带来一定的噪音和拥堵等困扰。
从小胖君最新实探来看，龙湖泱望的建设进度还是比较快的。7#已经封顶，其余楼幢也已经建设到20余层。
天街部分目前建设还比较缓慢，但整个建筑框架已经基本出炉，建筑也已经露出地面。按照吴中发布官微的最新消息，明年就可以开业！
装修交付！4种户型已曝光
根据规划，龙湖泱望占地面积约2.6万方，拟建造7栋高层住宅，共计778户，户型建筑面积约105-165，其中：
1-4#：33F，两梯四户；5#：24F，两梯四户；6#：27F，两梯四户；7#：22F，两梯四户；根据官方信息显示，龙湖泱望已经确定为装修交付！为龙湖物业，物业费在3.28元。
目前龙湖泱望官方户型图还未发布，但是我们也可以从此前公示的规划图中提前了解一些信息.
从规划设计图中，可以看到1#、2#、为两梯四户设计，中间有连廊设计。户型分为125和105两种户型。
125平户型A
125平户型A分布在1#和2#的东西边户，改造后为4房2卫设计，南北双阳台，三开间朝南，主卧带内卫和飘窗。
105户型
105户型位于1#、2#的中间2户，为2房2卫设计，北部空间可改造。同样是三开间朝南，主卧带内卫和飘窗。
3#为分为两个独立的单元，四梯四户（两梯两户）设计，户型与1#、2#户型不同，但也为两室两厅两卫一厨设计，三开间朝南，主卧自带独卫。
3#东边户户型
这一户型位于3#的东边户（翻转即为西边户），改造后是4房2卫设计，南向横厅带大阳台，主卧及南次卧设计有飘窗，主卧套房设计。
3#中间户户型
这一户型位于3#中间2户，同样是三开间朝南，南向大阳台，主卧带内卫和飘窗，但相比较而言，这个户型较为狭长，户型利用率很高，没有什么浪费面积。
天街！会给城南带来多大改变?
来看看大家一直关注的吴中天街。
根据规划，龙湖泱望旁边的吴中天街A-1部分沿东吴南路为其商业部分，与A-2商业相互连通，共同构成集酒店、餐饮、娱乐、零售、超市为一体的一体化商业形态。其中酒店产品为总层高32层、地下3层的五星级酒店，建筑高度达154.75米；其他商业则为总层高1~8层不等，地下3层。
根据此前吴中发布的信息来看，吴中天街将设置8层商业空间，1600个停车位，近300家规划入驻品牌数，30%为首进吴中的标杆品牌，目前，博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞等知名品牌已签约。
天街项目打造立体多维综合体，给消费者“三首层”多维购物体验——负1层有双地铁接驳直达美食空间，第1层有三大入口直接人气旺铺，更有飞天梯直达第5层，给消费者独特的体验。
此外，该商业地块还将打造5万㎡的租赁住房“冠寓”，整个项目将打造为一座体量达38万㎡的综合体，将辐射周边数十座高端写字楼和配套的中小学、幼儿园及大量住宅小区。
可以说，吴中天街对于城南板块来说，可能会成为一个重要的发展引擎。纵观城南板块，虽然目前不乏商业配套，但是说到大型商业体，目前也仅有一座万达广场，且位于板块最东面，不靠近地铁，对板块的辐射能力和带动能力比较有限。而吴中天街，未来可能会成为整个板块内最重要的生活配套设施。
最关心的价格，一起竞猜下
在住宅市场，该板块近年来也近乎处于断供状态，此也仅有首开如院和颐和湾花园两盘在售，且均为尾盘状态，直到去年11月，阳光城檀苑入市，才正式迎来新项目。
而今年，九龙仓在2017年竞得的地王地块（楼面价26901元/平）预计能够上市；龙湖泱望，今年入市也基本可以确定；阳光城檀苑还有存货，出货量还是足够的。
而从价格上来看，今年吴中城南3个主要供货商，目前只有阳光城檀苑领取预售证，备案均价在2.7W左右。
来看看各项目地价：
九龙仓地块：纯住宅，2017年9月九龙仓竞得；楼面价26901.08元/平；现房销售；龙湖泱望：商住地块，2018年2月平安竞得，楼面价10463.84元/平；阳光城檀苑：纯住宅地块；楼面价16745元/平；项目已经2次领取预售证了，备案价在2.7W左右；所以，自带商业，且位于地铁口的龙湖泱望价格在多少合适呢？评论区见！
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